רישום בית משותף נדרש במקרים של בניינים ישנים שטרם נרשמו כבתים משותפים. במקרה זה, בעלי הדירות רשומים כולם בנסח הטאבו ללא שיוך שטח מסוים לכל בעל דירה, והשטחים המשותפים לא מחולקים (מושע). כאשר לא התבצעה פרצלציה, כל בעלי הדירות הם למעשה בעלים משותפים של כל הנכס, והחלוקה ביניהם אינה מתועדת ברישום.
על אף שאין מניעה להעביר זכויות על-שם קונים, המצב הנוכחי מקשה מאוד על זיהוי הנכס, מה שעלול להקשות על קבלת משכנתאות, ביצוע עסקאות ורישומן.