רישום בית משותף מתבצע בפנקס הבתים המשותפים כאשר קיימות שתי דירות או יותר בבניין. הרישום מאפשר חלוקה לתתי חלקות, מה שמאפשר זיהוי נפרד של כל דירה. כל חלק בחלקה מקבל מספר זיהוי ייחודי, הנקרא תת חלקה.
בנוסף, במהלך הרישום בפנקס מתבצעת חלוקה יחסית של ההצמדות הקיימות בנכס, כגון חניות, חדר מדרגות, גג וחצר. תהליך זה מבטיח ודאות מלאה בזיהוי הנכס ושיוך החלק היחסי מהשטחים המשותפים לכל בעל דירה.